準防火地域と建築基準法22条区域の違い

こんにちは。イエナビスタジオ名東・守山店 山田です。

 

 

今回は準防火地域と建築基準法22条区域の違いを説明します。

 

準防火地域は廻りへの延焼・類焼を

防ぐ目的で行政より指定されています。

 

 

名古屋市の住宅密集地などは

準防火地域に指定されていることが多いです。

 

 

準防火地域に指定されていない地域は22条区域、または防火区域となります。

 

 

では準防火地域と22条区域の違いは何なのか?


 

一番の違いは準防火地域は開口部(住宅だとサッシ)は

防火戸等を使用しなければなりません。

 

 

22条区域は開口部の規制がありませんので

準防火地域は22条区域に比べて

サッシだけで概ね70万円程、建築費がUPします。

(建物規模や開口部の数・面積により違いますよ)

 

 

あと準防火地域は雨戸のない開口部は網入りガラスにするなど

準防火地域の方が規制が厳しくなっています。

 

 

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